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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Superbe Duplex de 5 pièces à Cazères, Rénové avec Goût, Climatisation Réversible et Belle Luminosité Découvrez ce magnifique duplex situé à Cazères, offrant une surface totale de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 520 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPtTJ Actuel
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118 000 € | - |
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#bmWm4
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118 000 € | - |
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#aQIKc
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118 000 € | - |
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#bCHX7
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118 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAZERES
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 623 La Ville | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 38 689 € | 67 m² | 577 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Emile Zola | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 01/10/2025 | 35 Bd Jean Jaures | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 02/09/2025 | 8 Pl D Armes | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 26/05/2025 | 46 Rue Du Docteur Vaillant | 140 500 € | 86 m² | 1 634 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Jules Guesde | 118 300 € | 72 m² | 1 643 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue Emile Zola | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 18/09/2024 | 19 Quai Notre Dame | 136 200 € | 83 m² | 1 641 € |
| 24/07/2024 | 10a Rue De Montserrat | 92 200 € | 63 m² | 1 463 € |