Maison • 1 pièce • 90 m²

CAZALS (46250)

Terrain 486 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 55 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 619 €

Prix net vendeur 52 381 €

Frais de notaire +5 394 €

Émoluments 954 €

Droits & taxes 3 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 394 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 60 394 €

Capital à emprunter 60 394 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	731 €/mois	2 215 €/mois	61 404 €	7 050 €	3,51%
10 ans	538 €/mois	1 630 €/mois	64 560 €	10 206 €	3,53%
15 ans	392 €/mois	1 188 €/mois	70 560 €	16 206 €	3,61%
20 ans	322 €/mois	976 €/mois	77 280 €	22 926 €	3,73%
25 ans Recommandé	281 €/mois	852 €/mois	84 300 €	29 946 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

68% moins cher

* Maison 1p, CAZALS — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 CAZALS	55 000 €	611 €	90 m²	1	Voir
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/10/2025	15 Imp Clochette	157 000 €	73 m²	2 151 €
19/09/2025	135 Rue Haute	240 000 €	104 m²	2 308 €
01/07/2025	5130 Notre-dame	235 000 €	100 m²	2 350 €
06/02/2025	5070 Rue Du Barry	60 000 €	96 m²	625 €
20/08/2024	5457f Maleville	215 000 €	95 m²	2 263 €
23/07/2024	5307 Notre-dame	160 000 €	102 m²	1 569 €
21/03/2024	5032 La Ville	115 000 €	100 m²	1 150 €
09/01/2024	5144 Notre-dame	120 000 €	80 m²	1 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).