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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison 6 piècesCAZALS est un village très prisé et touristique du LOT Au coeur de la région naturelle de la Bouriane, à mi-chemin entre les vallées de la Dordogne et du Lot, traver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 28 560 € | 3 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 32 580 € | 7 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 888 Rte Du Soleil Couchant | 231 500 € | 129 m² | 1 795 € |
| 31/07/2025 | 5378 Ondredieu | 430 000 € | 155 m² | 2 774 € |
| 16/04/2024 | 5378 Ondredieu | 438 700 € | 155 m² | 2 830 € |
| 28/02/2024 | 5051 Rue Pasteur | 188 000 € | 142 m² | 1 324 € |
| 09/01/2024 | 5197j Maleville | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |