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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 10 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 15 875 € | 3,53% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 24 995 € | 3,61% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 35 555 € | 3,73% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 46 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 335 Rte De La Grande Dune | 27 600 € | 84 m² | 329 € |
| 30/01/2026 | 335 Rte De La Grande Dune | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 584 Che De Bourriche | 422 110 € | 120 m² | 3 518 € |
| 19/09/2025 | 671 Rte Du Caplane | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 03/06/2025 | 48 Rte De Souis | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 29/11/2024 | 335 Rte De La Grande Dune | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |