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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Traditionnelle de 8 pièces principalesSituée au coeur de Marcenais, dans un véritable havre de paix, cette maison sur trois niveaux est composée de deux logements. La maison princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 26 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 815 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 135 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 86 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 215 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bK93v Actuel
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213 000 € | - |
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#aT8Lx
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213 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAVIGNAC
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213 000 € | 955 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 TIZAC DE LAPOUYADE
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215 000 € | 896 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 TIZAC DE LAPOUYADE
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215 000 € | 896 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 TIZAC DE LAPOUYADE
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215 000 € | 896 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 TIZAC DE LAPOUYADE
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215 000 € | 896 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 TIZAC DE LAPOUYADE
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215 000 € | 896 € | 240 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Imp Du Barrail | 215 000 € | 183 m² | 1 175 € |
| 28/08/2024 | 150 Av De Paris | 175 000 € | 233 m² | 751 € |