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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 46 056 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 66 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 461 340 € | 105 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 505 440 € | 149 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 195 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 150 Av De Paris | 175 000 € | 233 m² | 751 € |