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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 744 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 94 064 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 544 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAVIGNAC
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248 797 € | 1 929 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSAS
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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245 000 € | 1 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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265 500 € | 2 027 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TIZAC DE LAPOUYADE
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265 500 € | 1 896 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 27/08/2025 | 158 Rue Rimbaud | 281 200 € | 112 m² | 2 511 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Paris | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 09/07/2025 | 759 Rue De Papon | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 07/07/2025 | 2b Rue De Tessonneau | 226 613 € | 121 m² | 1 873 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue Du Marlacca | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 22/11/2023 | 367 Le Bourg | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |