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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison de 73 m², 2 chambre et jardinDécouvrez cette belle opportunité d'acquérir ce terrain de 601 m², accompagné de sa maison, dans la charmante ville de CAVIGNAC, proche du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVIGNAC ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVIGNAC
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARIENS
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TIZAC DE LAPOUYADE
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173 973 € | 2 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CEZAC
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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182 515 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPOUYADE
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170 500 € | 2 131 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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169 237 € | 2 064 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 336 Rue Des Pillets | 227 674 € | 86 m² | 2 647 € |
| 21/10/2025 | 249 Rue Ronsard | 205 878 € | 92 m² | 2 238 € |
| 21/08/2025 | 265 Rue Ausone | 195 910 € | 80 m² | 2 449 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Font Du Vergne | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Lilas | 161 347 € | 75 m² | 2 151 € |
| 05/05/2025 | 168 Rue Lamartine | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Du Taillis | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Du 19 Mars 1962 | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 16/04/2024 | 242 Rue Font Du Vergne | 135 630 € | 75 m² | 1 808 € |