151 484 €
Bien
66 m²
CAVIGNAC
33620
N/A
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 484 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CAVIGNAC (33620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 214 €
Prix net vendeur
144 270 €
Frais de notaire
+11 720 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 204 €
Capital à emprunter
163 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 25 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 40 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 74 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
8 712 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible