211 178 €
Bien
111 m²
CAVIGNAC
33620
N/A
vs marché
1 903
€/m²
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Bien • 4 pièces • 111 m²
CAVIGNAC (33620) • Cavignac
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 178 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 056 €
Prix net vendeur
201 122 €
Frais de notaire
+15 621 €
Émoluments
2 405 €
Droits & taxes
11 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 799 €
Capital à emprunter
226 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 24 025 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 239 400 € | 35 281 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 78 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 103 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
14 652 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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