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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison de village T7.Maison de village avec jardiné à Cavignac (33), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 145 m², c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 658 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAVIGNAC
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232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LARUSCADE
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223 000 € | 1 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 LARUSCADE
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219 900 € | 1 357 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T8 CUBNEZAIS
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213 000 € | 1 479 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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202 000 € | 1 154 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 99 Moulin-neuf | 805 000 € | 172 m² | 4 680 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Paris | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 09/07/2025 | 759 Rue De Papon | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 07/07/2025 | 2b Rue De Tessonneau | 226 613 € | 121 m² | 1 873 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue Du Marlacca | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 09/05/2025 | 573 Rue De Papon | 299 000 € | 159 m² | 1 881 € |
| 22/11/2023 | 367 Le Bourg | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 01/09/2023 | 22 Baudet | 411 400 € | 172 m² | 2 392 € |