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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement de type T4 en rez-de-chaussée : proche de toutes les commodités à pieds..Dans un immeuble en pierre composé de 3 lots, venez découvrir cet appartement au rez de chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 821 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVIGNAC
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 18/09/2024 | Rue De La Cornuelle | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 25/08/2023 | 13 Res Clos De L Etang | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |