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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, à proximité de la gare (35 minutes de Bordeaux en TER) tout en restant sans nuisance, cette maison offre une base saine et un réel potentiel d'évolu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YZAN DE SOUDIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST YZAN DE SOUDIACComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5QFR Actuel
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169 600 € | - |
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#aP4Na
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164 000 € | -3,3% |
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#b1Dj6
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164 000 € | -3,3% |
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#b6JhF
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164 000 € | -3,3% |
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#bi4Gc
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164 000 € | -3,3% |
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#bkHhQ
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169 600 € | - |
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#bsKrY
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164 000 € | -3,3% |
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#br20g
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164 000 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST YZAN DE SOUDIAC
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177 210 € | 1 772 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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182 000 € | 1 444 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAVIN
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182 000 € | 1 444 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Paul Foncel | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 09/09/2025 | 38b Rue Victor Bach | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 15/04/2025 | 100ter Av Du Gen De Gaulle | 200 650 € | 120 m² | 1 672 € |
| 02/04/2025 | 26 Che Pommiers | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 26/03/2025 | 104b Av Du Gen De Gaulle | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 07/02/2025 | 13 Che De L'ardillas | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 04/12/2024 | 36 Rue Victor Bach | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 05/11/2024 | 12 Au Terrier Du Barail Valla | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/09/2024 | 17 Le Depot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gabriel Peri | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 18b Moquet-ouest | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 31/07/2024 | 347 A Monpiau | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 29/07/2024 | 284 L Aiguille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 10/07/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 252 550 € | 94 m² | 2 687 € |