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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Cubnezais : maison contemporaine exposée plein Sud avec sa vaste pièce de vie ouverte et cuisine équipée, trois grandes chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc séparée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 38 204 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 55 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 87 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 124 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 162 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUBNEZAIS ↘ -24% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUBNEZAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ8N8 Actuel
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305 899 € | - |
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#aH76C
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330 900 € | +8,2% |
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#aMgNF
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330 900 € | +8,2% |
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#aIFst
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330 900 € | +8,2% |
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#aR7Hb
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330 900 € | +8,2% |
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#b5HQl
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307 400 € | +0,5% |
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#b7MpZ
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330 900 € | +8,2% |
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#b7Ok3
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333 000 € | +8,9% |
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#bK4SF
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305 899 € | - |
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#bP1ki
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307 400 € | +0,5% |
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T7 LARUSCADE
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280 000 € | 1 514 € | 185 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 28 Rue De Perrot Bichon | 401 700 € | 143 m² | 2 809 € |
| 04/06/2025 | 280 Rue Des Trois Maines | 297 300 € | 145 m² | 2 050 € |
| 22/05/2025 | 1576 Rue Du Canton | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 21/05/2025 | 27 Imp Du Hameau Saint Martial | 325 600 € | 152 m² | 2 142 € |
| 15/10/2024 | 66b Creon | 450 900 € | 140 m² | 3 221 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De Pillebourse | 285 000 € | 174 m² | 1 638 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Cournaux | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |