506 400 €
Bien
CAVIGNAC
33620
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
CAVIGNAC (33620) • Cavignac
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
CAVIGNAC : découvrez cet immeuble en pierre d'exception , coeur du bourg Prestations raffinées, beaux volumes, façade élégante. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, véranda chauffé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 114 €
Prix net vendeur
482 286 €
Frais de notaire
+34 904 €
Émoluments
5 100 €
Droits & taxes
28 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 304 €
Capital à emprunter
541 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 544 404 € | 57 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 571 320 € | 84 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 620 460 € | 133 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 187 947 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 248 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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