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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
A vendre ancien corps de ferme: beau terrain de 1,7 hectares en nature de prés et bois, maison ancienne de 160m² environ (dont 80m² actuellement habitables) + 5 grandes dépendances...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 371 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEZAC
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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184 939 € | 925 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZAC
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171 900 € | 1 081 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAS
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192 500 € | 1 266 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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157 000 € | 924 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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157 000 € | 924 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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157 000 € | 924 € | 170 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Imp Du Barrail | 215 000 € | 183 m² | 1 175 € |
| 20/08/2025 | 99 Moulin-neuf | 805 000 € | 172 m² | 4 680 € |
| 09/07/2025 | 759 Rue De Papon | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue Du Marlacca | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 09/05/2025 | 573 Rue De Papon | 299 000 € | 159 m² | 1 881 € |
| 22/11/2023 | 367 Le Bourg | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 01/09/2023 | 22 Baudet | 411 400 € | 172 m² | 2 392 € |