596 790 €
Bien
320 m²
CAVIGNAC
33620
N/A
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit596 790 €
Bien • 12 pièces • 320 m²
CAVIGNAC (33620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 419 €
Prix net vendeur
568 371 €
Frais de notaire
+40 809 €
Émoluments
5 926 €
Droits & taxes
33 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 599 €
Capital à emprunter
637 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 634 €/mois | 23 133 €/mois | 641 256 € | 67 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 99 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 156 961 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 221 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 292 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
42 240 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible