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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 lumineux avec balcon, 2 parkings et piscine – Cavignac centre (33620).Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 288 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC ↗ +2.3% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adWAx Actuel
|
125 000 € | - |
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#aWlFP
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130 000 € | +4,0% |
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#bi5zW
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130 000 € | +4,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |
| 23/09/2025 | 45 Res Clos De L Etang | 81 500 € | 47 m² | 1 734 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 318 € | 44 m² | 1 871 € |
| 21/02/2025 | Rue De La Cornuelle | 86 650 € | 46 m² | 1 884 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 727 € | 42 m² | 1 970 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | Rue De La Cornuelle | 88 570 € | 45 m² | 1 968 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 18/09/2024 | Rue De La Cornuelle | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 107 000 € | 44 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 32 Res Clos De L Etang | 80 500 € | 47 m² | 1 713 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 93 763 € | 43 m² | 2 181 € |
| 25/08/2023 | 13 Res Clos De L Etang | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |