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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
*Charmante Maison Renovée avec Terrasse ensoleillée à Caves* Bienvenue à Caves, dans cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVES ↗ +40.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhuTx Actuel
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210 000 € | - |
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#bm5CM
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210 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAVES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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T3 CAVES
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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T3 FITOU
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T3 FITOU
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190 000 € | 2 639 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue De La Grange Rouge | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Des Muscats | 231 501 € | 72 m² | 3 215 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Des Bons Voisins | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 12/09/2025 | 8 Qua De La Nation | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue De La Traito | 215 450 € | 66 m² | 3 264 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue De La Forge | 370 500 € | 78 m² | 4 750 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Eguille | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue De L Aire | 107 200 € | 86 m² | 1 247 € |
| 18/10/2024 | 4 Imp De La Nation | 180 706 € | 70 m² | 2 582 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Cers | 198 900 € | 89 m² | 2 235 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue De La Mairie | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Des Terriers | 115 557 € | 54 m² | 2 140 € |
| 24/07/2024 | 19a Rue Des Matins Bleus | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Condamine | 274 851 € | 88 m² | 3 123 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Matins Bleus | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |