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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Iad France - Sandrine Serviere vous propose : Dans le secteur recherché de la Vaunage, à Caveirac, village paisible à 10 minutes de Nîmes, laissez-vous séduire par cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVEIRAC
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367 000 € | 3 946 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Imp Des Figuiers | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/11/2025 | 4 Che De Vacquerolles | 303 500 € | 106 m² | 2 863 € |
| 16/10/2025 | 5519 Imp Des Quatre Vents | 354 700 € | 104 m² | 3 411 € |
| 22/09/2025 | 134 Che Des Dixmes | 300 900 € | 102 m² | 2 950 € |
| 22/08/2025 | 17 Les Perrieres | 313 850 € | 91 m² | 3 449 € |
| 04/08/2025 | 140 Che De La Font D Arc | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/07/2025 | 5b Che De La Font D Arc | 338 600 € | 96 m² | 3 527 € |
| 16/07/2025 | 42 Rue Fanfonne Guillerme | 276 800 € | 88 m² | 3 145 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gabriel Gosse | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Des Eperviers | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Eglise | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 05/12/2024 | 9 Anneau De La Bergerie | 285 500 € | 87 m² | 3 282 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Stade | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |