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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVANAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVANAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVANAC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVANAC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVANAC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVANAC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVANAC
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAJA
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229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILHAC
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 83 Rue Tortueuse | 128 440 € | 92 m² | 1 396 € |
| 17/10/2025 | 7 All Des Arbousiers | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 11/08/2025 | 9999 L Estrade | 296 050 € | 110 m² | 2 691 € |
| 30/07/2025 | 167b Gauzie | 171 265 € | 101 m² | 1 696 € |
| 15/05/2025 | 139 Rue Des Rosiers | 126 000 € | 109 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 99 Rue De La Fount Bieillo | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 20/03/2025 | 530 Av De L Estrade | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/01/2025 | 102 Le Village | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 22/08/2024 | 540 Av De L Estrade | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 06/08/2024 | 126 All St Pierre | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |
| 03/06/2024 | 137 Rue Des Rosiers | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |