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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 479 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 715 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAVANAC
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324 900 € | 2 272 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVANAC
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324 900 € | 2 272 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVANAC
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324 900 € | 2 272 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVANAC
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5179 Gauzie | 263 300 € | 121 m² | 2 176 € |
| 20/10/2025 | 55 Av De L Estrade | 226 750 € | 123 m² | 1 843 € |
| 29/11/2024 | 129 All St Pierre | 168 245 € | 125 m² | 1 346 € |
| 28/08/2024 | 17 Imp Du Tabac | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 22/08/2024 | 540 Av De L Estrade | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 06/08/2024 | 126 All St Pierre | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue De La Mairie | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 14/02/2024 | 9002 Le Grand Chemin | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |
| 29/01/2024 | 130 All St Pierre | 139 000 € | 130 m² | 1 069 € |