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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison À VendreMaison de plain pied 4 faces comprenant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 117 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVANAC ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVANAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVANAC
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317 000 € | 2 757 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAJA
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321 723 € | 3 007 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAJA
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324 246 € | 2 795 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAJA
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAJA
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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299 585 € | 2 675 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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297 900 € | 2 684 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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297 900 € | 2 684 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5179 Gauzie | 263 300 € | 121 m² | 2 176 € |
| 28/11/2025 | 83 Rue Tortueuse | 128 440 € | 92 m² | 1 396 € |
| 20/10/2025 | 55 Av De L Estrade | 226 750 € | 123 m² | 1 843 € |
| 11/08/2025 | 9999 L Estrade | 296 050 € | 110 m² | 2 691 € |
| 30/07/2025 | 167b Gauzie | 171 265 € | 101 m² | 1 696 € |
| 15/05/2025 | 139 Rue Des Rosiers | 126 000 € | 109 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 99 Rue De La Fount Bieillo | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 20/03/2025 | 530 Av De L Estrade | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 29/11/2024 | 129 All St Pierre | 168 245 € | 125 m² | 1 346 € |
| 28/08/2024 | 17 Imp Du Tabac | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 22/08/2024 | 540 Av De L Estrade | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 06/08/2024 | 126 All St Pierre | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue De La Mairie | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 03/06/2024 | 137 Rue Des Rosiers | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 14/02/2024 | 9002 Le Grand Chemin | 233 000 € | 128 m² | 1 820 € |