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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
NOUVEAUTE Située à 20 minutes de la Côte de Granit Rose et de ses plages, Venez visiter cette Charmante maison de type longère en Pierre à rafraîchir et ses dépendances à rénover. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 32 483 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 443 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 643 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAN ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COATASCORN
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175 500 € | 1 581 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUZUNET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUZUNET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUZUNET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUZUNET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUZUNET
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUZUNET
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175 000 € | 1 357 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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187 850 € | 1 937 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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187 850 € | 1 937 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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187 850 € | 1 937 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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166 950 € | 1 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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189 792 € | 1 710 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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189 792 € | 1 710 € | 111 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 22/03/2024 | 9 Lan Cavan | 176 350 € | 126 m² | 1 400 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |