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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 29 072 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 65 912 € | 3,50% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 87 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVAN
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174 600 € | 2 910 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PLUZUNET
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171 000 € | 2 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUZUNET
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171 000 € | 2 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUZUNET
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171 000 € | 2 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PRAT
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177 574 € | 2 960 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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166 000 € | 2 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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181 618 € | 2 977 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGARD
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163 800 € | 2 482 € | 66 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rue Park Spernek | 139 000 € | 57 m² | 2 439 € |
| 21/08/2025 | 9 Rue Jean Monnet | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Park Spernek | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De Kerbitous | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |