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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 54 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 123 609 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 163 449 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAVAN
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 CAVAN
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327 000 € | 2 044 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 CAVAN
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T9 BEGARD
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322 400 € | 1 966 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T9 BEGARD
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T9 CAVAN
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 KERMOROC H
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292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 KERMOROC H
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292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 KERMOROC H
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292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 KERMOROC H
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292 000 € | 1 622 € | 180 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 165 m² | 1 793 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Yves Le Pennec | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 24/10/2024 | 35a Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 95 520 € | 138 m² | 692 € |
| 04/12/2023 | 2 Lann Runwal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |