Parking • 4 pièces • 103 m²

CAVAN (22140)

Jardin Garage Cheminée

DPE D 220 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Longère à rafraichir offrant un joli potentiel ainsi qu'une dépendance à usage d'habitation. La longère comprend 3 chambres, une cuisine, un salon séjour avec poêle à bois. La dépe...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 182 069 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 670 €

Prix net vendeur 173 399 €

Frais de notaire +13 719 €

Émoluments 2 139 €

Droits & taxes 10 230 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 195 788 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 195 788 €

Capital à emprunter 195 788 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 369 €/mois	7 179 €/mois	198 996 €	22 787 €	3,51%
10 ans	1 745 €/mois	5 288 €/mois	209 400 €	33 191 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 269 €/mois	3 845 €/mois	228 420 €	52 211 €	3,61%
20 ans	1 043 €/mois	3 161 €/mois	250 320 €	74 111 €	3,73%
25 ans	910 €/mois	2 758 €/mois	273 000 €	96 791 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ST LAURENT	180 000 €	1 856 €	97 m²	5	Voir
T5 COATASCORN	175 500 €	1 581 €	111 m²	5	Voir
T6 ST LAURENT	190 500 €	1 905 €	100 m²	6	Voir

11 ventes réelles — Biens de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2025	7 Imp Yves Derriennic	295 800 €	116 m²	2 550 €
21/05/2025	2 Kerstephan	274 050 €	82 m²	3 342 €
23/04/2025	11 Keryawat	217 000 €	113 m²	1 920 €
24/01/2025	10 Rue Mathurin Meheut	244 000 €	102 m²	2 392 €
15/11/2024	4 Imp Yves Derriennic	28 000 €	104 m²	269 €
04/11/2024	21 Rue Jean Jaures	172 600 €	120 m²	1 438 €
30/10/2024	8 Pontigou	31 000 €	114 m²	272 €
13/09/2024	8 Bardero	330 042 €	117 m²	2 821 €
31/07/2024	18 Rue Mathurin Meheut	200 000 €	103 m²	1 942 €
19/02/2024	11 Lot De Bois Riou	144 500 €	94 m²	1 537 €
04/12/2023	1 Lann Runwal	160 000 €	99 m²	1 616 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).