151 215 €
Bien
66 m²
CAVAN
22140
N/A
vs marché
2 291
€/m²
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Bien • 66 m²
CAVAN (22140)
Exposition Sud
Jardin
Maison de plain-pied de 66 m² offrant un agencement fonctionnel et convivial. Elle se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec espace salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 201 €
Prix net vendeur
144 014 €
Frais de notaire
+11 703 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 918 €
Capital à emprunter
162 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 17 258 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 25 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 40 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
8 712 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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