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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Située sur la commune de Cavan, cette charmante longère en pierre de 92 m² saura séduire par son cadre. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine récente, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 21 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 31 272 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 872 € | 3,50% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 93 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |