360 500 €
T7
170 m²
CAVAN
22140
+1%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 500 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
CAVAN (22140) • Cavan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 865 €
Prix net vendeur
346 635 €
Frais de notaire
+25 601 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 101 €
Capital à emprunter
386 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 388 332 € | 40 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 407 520 € | 60 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 442 620 € | 95 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 133 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 177 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
22 440 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAVAN
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360 500 € | 2 121 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 CAVAN
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 CAVAN
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357 000 € | 2 231 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 CAVAN
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342 000 € | 2 012 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 CAVAN
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 9 | Voir |
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 KERMOROC H
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317 700 € | 1 815 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 KERMOROC H
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317 700 € | 1 815 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 165 m² | 1 793 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 95 520 € | 138 m² | 692 € |
| 04/12/2023 | 2 Lann Runwal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 23/09/2023 | 4 Kerstephan | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |