975 000 €
T8
200 m²
CAVALAIRE SUR MER
83240
-36%
vs marché
4 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit975 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
CAVALAIRE SUR MER (83240) • sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
937 500 €
Frais de notaire
+66 127 €
Émoluments
9 465 €
Droits & taxes
55 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 127 €
Capital à emprunter
1 041 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 444 €/mois | 37 709 €/mois | 1 045 296 € | 108 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 135 €/mois | 27 682 €/mois | 1 096 200 € | 159 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 1 189 260 € | 252 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 407 300 € | 470 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
26 400 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 6 Rue Manureva | 1 925 000 € | 164 m² | 11 738 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Santons | 1 500 000 € | 167 m² | 8 982 € |
| 05/12/2024 | 4b Av Du Parc | 1 503 000 € | 196 m² | 7 668 € |
| 31/10/2024 | 204 Av Escalado Dei Roucas | 1 400 000 € | 200 m² | 7 000 € |
| 28/10/2024 | 7780 Av Maurice Ravel | 1 180 615 € | 181 m² | 6 523 € |
| 15/10/2024 | 645 Av Du Rigaud | 1 050 000 € | 178 m² | 5 899 € |
| 12/09/2024 | 19 Lot Lei Suves | 1 785 000 € | 187 m² | 9 545 € |
| 24/07/2024 | 29 Lot Lei Suves | 1 620 000 € | 180 m² | 9 000 € |
| 16/05/2024 | 5096 Av Des Vieux Moulins | 2 800 000 € | 200 m² | 14 000 € |
| 08/01/2024 | 175 Av Dauphine | 1 138 500 € | 220 m² | 5 175 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue Manureva | 1 779 500 € | 164 m² | 10 851 € |
| 26/09/2023 | 5 Saint Ferreol | 1 723 100 € | 182 m² | 9 468 € |
| 22/09/2023 | 532 Av Escalado Dei Roucas | 1 120 000 € | 180 m² | 6 222 € |
| 19/06/2023 | 152 All Dei Roucas | 860 000 € | 225 m² | 3 822 € |
| 02/06/2023 | 45 Av Des Lauriers Roses | 1 089 600 € | 165 m² | 6 604 € |