375 000 €
T4
117 m²
CAVAILLON
84300
+18%
vs marché
3 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
CAVAILLON (84300) • Basses Ferrailles-Jas
Terrain
401 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CAVAILLON
2 929-3 079€
71j
3 082-3 232€
86j
3 224-3 374€
129j
3 417-3 567€
70j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Che Du Midi | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 22/12/2025 | 104 Rue Chantegrive | 223 400 € | 109 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 46 Av Jean Jaures | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 12/12/2025 | 5 Rpt Bellevue | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 09/12/2025 | 199b Che De La Voguette | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 28/11/2025 | 1126 Cr 18 De Saint Baldou | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 07/11/2025 | 64 Rue Des Abeilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 16/10/2025 | 4 Lot Les Peupliers | 31 590 € | 99 m² | 319 € |
| 13/10/2025 | 55 Imp Du Petit Roussillon | 149 200 € | 99 m² | 1 507 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Des Fauvettes | 266 250 € | 103 m² | 2 585 € |
| 08/10/2025 | 232 Av Rene Coty | 222 430 € | 133 m² | 1 672 € |
| 07/10/2025 | 2 Grand Gres | 314 000 € | 138 m² | 2 275 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Thomas Herisson | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 25/09/2025 | 9002 Fg Des Condamines | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 19/09/2025 | 29 Imp Des Anemones | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |