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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
CAVAILLON - Cet appartement T4 d'environ 105m², situé à proximité des commodités du centre-ville, offre une belle surface et une organisation idéale. Dès l'entrée, vous accédez à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 04/12/2025 | 82 Bd Paul Doumer | 204 500 € | 93 m² | 2 199 € |
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 07/11/2025 | 204 Grand Rue | 112 000 € | 119 m² | 941 € |
| 29/09/2025 | 69 Crs Bournissac | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 27/08/2025 | 40 Av Jean Jaures | 224 700 € | 90 m² | 2 497 € |
| 25/06/2025 | 145 Pl Joseph Guis | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 26/05/2025 | 349 Av Georges Clemenceau | 207 990 € | 102 m² | 2 039 € |
| 16/05/2025 | 20 Av Veran Duble | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 20/03/2025 | 47 Imp Du Moulin | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue J Jacques Rousseau | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 20/12/2024 | 119 Av Jean Jaures | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 18/11/2024 | 248 Crs Gambetta | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 18/11/2024 | 69 Crs Carnot | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 05/11/2024 | 13 Av Des Romarins | 199 003 € | 89 m² | 2 236 € |