1 030 000 €
T7
183 m²
CAVAILLON
84300
+100%
vs marché
5 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 030 000 €
Maison • 7 pièces • 183 m²
CAVAILLON (84300) • Centre Ville
Terrain
4 053 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 030 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 615 €
Prix net vendeur
990 385 €
Frais de notaire
+69 754 €
Émoluments
9 972 €
Droits & taxes
58 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 099 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 099 754 €
Capital à emprunter
1 099 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 168 €/mois | 39 903 €/mois | 1 106 112 € | 116 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 672 €/mois | 29 309 €/mois | 1 160 640 € | 170 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 1 260 540 € | 270 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 1 371 600 € | 381 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 1 494 600 € | 504 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
24 156 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-5 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAVAILLON ↗ +8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES VIGNERES
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1 030 000 € | 5 628 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 000 000 € | 5 376 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 CAVAILLON
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920 000 € | 4 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES VIGNERES
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T7 CAVAILLON
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885 000 € | 4 360 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAILLON
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885 000 € | 4 360 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 18 Lot La Plane | 590 000 € | 207 m² | 2 850 € |
| 27/11/2025 | 67 Lot La Plane | 585 000 € | 191 m² | 3 063 € |
| 24/10/2025 | 42 All Guende | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |
| 21/10/2025 | 9122 Les Vergers De St Baldou | 376 865 € | 170 m² | 2 217 € |
| 09/09/2025 | 9027 Boscodomini | 291 600 € | 156 m² | 1 869 € |
| 29/07/2025 | 9028 Les Iscles Du Temple | 495 000 € | 182 m² | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 350 Che Des Plantiers | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |
| 18/04/2025 | 9043 Les Vigneres | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 15/04/2025 | 66 Imp Teste Negre | 805 650 € | 190 m² | 4 240 € |
| 11/04/2025 | 50 Lot La Plane | 596 550 € | 210 m² | 2 841 € |
| 21/03/2025 | 9038 Les Vergers De St Baldou | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 09/01/2025 | 156 Che Du Pont De Coulon | 986 020 € | 182 m² | 5 418 € |
| 12/09/2024 | 350 Che Des Plantiers | 418 425 € | 166 m² | 2 521 € |
| 26/07/2024 | 505 Che Des Faysses | 773 890 € | 200 m² | 3 869 € |
| 26/07/2024 | 7 Lot Les Pins | 115 000 € | 175 m² | 657 € |