Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement Cavaillon 3 pièces 85.45 m²Laforêt Immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel de Cavaillon, un appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 921 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 56 377 € | 3,50% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 74 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAVAILLONComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAVAILLON
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAVAILLON
|
154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVAILLON
|
154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVAILLON
|
154 000 € | 1 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
159 000 € | 1 893 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
159 500 € | 1 519 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 04/12/2025 | 82 Bd Paul Doumer | 204 500 € | 93 m² | 2 199 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 03/11/2025 | 90 Av De Provence | 166 800 € | 70 m² | 2 383 € |
| 14/10/2025 | 175b Fg Des Condamines | 116 950 € | 67 m² | 1 746 € |
| 29/09/2025 | 69 Crs Bournissac | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 02/09/2025 | 71 Av Yvon Daries | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 27/08/2025 | 40 Av Jean Jaures | 224 700 € | 90 m² | 2 497 € |
| 22/07/2025 | 121 Av Marechal Joffre | 130 620 € | 75 m² | 1 742 € |