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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
CAVAILLON À vendre à Cavaillon, dans un secteur recherché du Vaucluse, charmante villa de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m² offrant un fort potentie...
340 Avenue des Vergers 84300 Cavaillon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVAILLON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VIGNERES
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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349 500 € | 2 774 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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349 500 € | 2 774 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VIGNERES
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349 500 € | 2 752 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LES VIGNERES
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LES VIGNERES
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327 000 € | 2 795 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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312 000 € | 2 328 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 LES VIGNERES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 LES VIGNERES
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298 000 € | 2 403 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Che Du Midi | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 22/12/2025 | 104 Rue Chantegrive | 223 400 € | 109 m² | 2 050 € |
| 22/12/2025 | 92 Rue Rene Seyssaud | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 46 Av Jean Jaures | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 12/12/2025 | 5 Rpt Bellevue | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 28/11/2025 | 1126 Cr 18 De Saint Baldou | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 07/11/2025 | 64 Rue Des Abeilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 17/10/2025 | 274 Crs Bournissac | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 16/10/2025 | 4 Lot Les Peupliers | 31 590 € | 99 m² | 319 € |
| 15/10/2025 | 348 Av De Verdun | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 55 Imp Du Petit Roussillon | 149 200 € | 99 m² | 1 507 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Des Fauvettes | 266 250 € | 103 m² | 2 585 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Thomas Herisson | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 25/09/2025 | 9002 Fg Des Condamines | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 19/09/2025 | 29 Imp Des Anemones | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |