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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Dans un environnement calme à proximité du cours Bournissac, nous vous proposons ce T2 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Lumineux, il est composé d'une pièce à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES VIGNERES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES VIGNERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buWe9 Actuel
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59 000 € | - |
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#ash08
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65 000 € | +10,2% |
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#aYxUl
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65 000 € | +10,2% |
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#asnS8
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65 000 € | +10,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Imp Paul Racchini | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 22/12/2025 | 101 Rue Saunerie | 75 600 € | 40 m² | 1 890 € |
| 18/12/2025 | 66 Rue De La Republique | 70 620 € | 36 m² | 1 962 € |
| 24/11/2025 | 220 Grand Rue | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 107 900 € | 35 m² | 3 083 € |
| 07/11/2025 | 19 Rue De Rome | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 28/10/2025 | 175 Fg Des Condamines | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 13/10/2025 | 44 Imp Du Buech | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 18/09/2025 | 45 Rue Michelet | 12 000 € | 35 m² | 343 € |
| 05/09/2025 | 45 Crs Carnot | 69 700 € | 37 m² | 1 884 € |
| 29/08/2025 | 293 Crs Carnot | 60 200 € | 38 m² | 1 584 € |
| 29/08/2025 | 84 Rue De La Republique | 68 400 € | 40 m² | 1 710 € |
| 18/08/2025 | 9001 Rue Georges Veve | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue De La Republique | 49 000 € | 33 m² | 1 485 € |