133 000 €
T3
66 m²
CAVAILLON
84300
-3%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CAVAILLON (84300) • Centre Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 934 €
Prix net vendeur
126 066 €
Frais de notaire
+10 472 €
Émoluments
1 685 €
Droits & taxes
7 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 472 €
Capital à emprunter
143 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
8 712 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CAVAILLON
2 389-2 539€
206j
2 491-2 641€
74j
2 710-2 860€
139j
2 802-2 952€
133j
3 100-3 250€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAVAILLON
|
133 000 € | 2 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
134 000 € | 2 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES VIGNERES
|
135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAVAILLON
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES VIGNERES
|
139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
126 000 € | 2 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 267 All Romain Rolland | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 22/12/2025 | 133 Av Auguste Bertrand | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 18/12/2025 | 94 Crs Ernest Renan | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 10/12/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 138 650 € | 55 m² | 2 521 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 03/12/2025 | 50 Les Puits Neufs | 530 830 € | 55 m² | 9 651 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 147 500 € | 55 m² | 2 682 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 20/11/2025 | 45 Crs Carnot | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 05/11/2025 | 66 Av Prosper Merimee | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 03/11/2025 | 90 Av De Provence | 166 800 € | 70 m² | 2 383 € |