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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Appartement de 3 pièces de 90 m² à CavaillonSitué au cœur de Cavaillon, cet appartement de 3 pièces offre une surface Carrez de 90 m² (103 m² au sol) au 2e et dernier étage d'un im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAVAILLONComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAVAILLON
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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159 900 € | 1 817 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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163 000 € | 1 852 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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163 000 € | 1 852 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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166 000 € | 1 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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166 000 € | 1 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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148 500 € | 1 747 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 22/12/2025 | 133 Av Auguste Bertrand | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 04/12/2025 | 82 Bd Paul Doumer | 204 500 € | 93 m² | 2 199 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 03/11/2025 | 90 Av De Provence | 166 800 € | 70 m² | 2 383 € |
| 14/10/2025 | 175b Fg Des Condamines | 116 950 € | 67 m² | 1 746 € |
| 29/09/2025 | 69 Crs Bournissac | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 17/09/2025 | 60 Rue De Bruxelles | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 02/09/2025 | 71 Av Yvon Daries | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |