349 650 €
T6
134 m²
CAVAILLON
84300
+27%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 650 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
CAVAILLON (84300) • Basses Ferrailles-Jas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 057 €
Prix net vendeur
334 593 €
Frais de notaire
+24 774 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 424 €
Capital à emprunter
374 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 376 572 € | 39 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
17 688 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAVAILLON ↗ +3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Che Du Midi | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 22/12/2025 | 104 Rue Chantegrive | 223 400 € | 109 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 46 Av Jean Jaures | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 09/12/2025 | 199b Che De La Voguette | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 28/11/2025 | 1126 Cr 18 De Saint Baldou | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 08/10/2025 | 232 Av Rene Coty | 222 430 € | 133 m² | 1 672 € |
| 07/10/2025 | 2 Grand Gres | 314 000 € | 138 m² | 2 275 € |
| 25/09/2025 | 9002 Fg Des Condamines | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 19/09/2025 | 29 Imp Des Anemones | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 15/09/2025 | 292 Imp De L Espere | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 09/09/2025 | 9027 Boscodomini | 291 600 € | 156 m² | 1 869 € |
| 28/08/2025 | 9068 Les Iscles Du Temple | 498 900 € | 108 m² | 4 619 € |
| 01/08/2025 | 128 Av Veran Duble | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/07/2025 | 79 Av Kennedy | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 18/07/2025 | 594 Cr 18 De St Baldou | 448 500 € | 138 m² | 3 250 € |