1 739 000 €
T10
359 m²
CAVAILLON
84300
+82%
vs marché
4 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 739 000 €
Maison • 10 pièces • 359 m²
CAVAILLON (84300) • Centre Ville
Terrain
9 372 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 739 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 885 €
Prix net vendeur
1 672 115 €
Frais de notaire
+116 512 €
Émoluments
16 508 €
Droits & taxes
98 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 855 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 855 512 €
Capital à emprunter
1 855 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 217 €/mois | 67 324 €/mois | 1 866 228 € | 196 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 319 €/mois | 49 452 €/mois | 1 958 280 € | 288 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 816 €/mois | 35 806 €/mois | 2 126 880 € | 456 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 642 €/mois | 29 218 €/mois | 2 314 080 € | 644 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 2 521 500 € | 851 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
47 388 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-8 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 949 €/an
Charges copro. NR
2 154 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 317 €/an
GLI (2,5%)
1 185 €/an
Vacance locative
3 947 €/an
Total charges
14 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 1033 Rte Du Thor | 1 675 000 € | 333 m² | 5 030 € |
| 19/09/2023 | 348 Rue Du Petit Gres | 813 550 € | 308 m² | 2 641 € |