137 225 €
Bien
46 m²
CAVAILLON
84300
N/A
vs marché
2 983
€/m²
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Créer un compte gratuit137 225 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
CAVAILLON (84300) • Basses Ferrailles-Jas-Hautes Ferrailles
Copropriété
251 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIORCe bien est un investissement immobilier. Pas d'occupatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 535 €
Prix net vendeur
130 690 €
Frais de notaire
+10 789 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 014 €
Capital à emprunter
148 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 51 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
6 072 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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