246 000 €
T6
120 m²
CAVAILLON
84300
-12%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
CAVAILLON (84300) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 714 €
Prix net vendeur
234 286 €
Frais de notaire
+17 895 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 895 €
Capital à emprunter
263 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 120 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
15 840 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAVAILLON
|
246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 07/11/2025 | 204 Grand Rue | 112 000 € | 119 m² | 941 € |
| 25/06/2025 | 145 Pl Joseph Guis | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 26/05/2025 | 349 Av Georges Clemenceau | 207 990 € | 102 m² | 2 039 € |
| 16/05/2025 | 20 Av Veran Duble | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 20/03/2025 | 47 Imp Du Moulin | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue J Jacques Rousseau | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 20/12/2024 | 119 Av Jean Jaures | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/10/2024 | 118 Rue Veran Ferland | 181 000 € | 126 m² | 1 437 € |
| 08/07/2024 | 86 Rue Doc Chabert | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 11/04/2024 | 41 Av Gen De Gaulle | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 20/02/2024 | 38 Imp Jean Bouin | 339 000 € | 97 m² | 3 495 € |
| 19/12/2023 | 30 Bd Paul Doumer | 248 000 € | 138 m² | 1 797 € |
| 10/07/2023 | 362 Av De Verdun | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 07/07/2023 | 60 Pl Du Clos | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |