464 400 €
Bien
200 m²
CAVAILLON
84300
N/A
vs marché
2 322
€/m²
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Bien • 200 m²
CAVAILLON (84300)
Jardin
iad France - Karine Rolin (07 69 70 83 85) vous propose : A VENDRE - Fonds de commerce - Société de maintenance et hygiène technique ,vente et réparation ( secteur public & privé)D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 114 €
Prix net vendeur
442 286 €
Frais de notaire
+32 161 €
Émoluments
4 717 €
Droits & taxes
26 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 561 €
Capital à emprunter
496 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 52 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 524 040 € | 77 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 569 160 € | 122 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 172 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 227 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
26 400 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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