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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
CAVAILLON - Proche de toutes les commodités du centre-ville, partons à la découverte de cet appartement de type 4 d'une surface de plus de 82m². Situé au premier étage d'une petite...
45 Cours Sadi Carnot 84300 Cavaillon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAVAILLON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVAILLON
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187 000 € | 1 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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193 500 € | 2 016 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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193 500 € | 2 016 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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193 500 € | 2 016 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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194 900 € | 2 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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194 900 € | 2 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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194 900 € | 2 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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194 900 € | 2 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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194 900 € | 2 499 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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166 000 € | 1 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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163 000 € | 1 852 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 22/12/2025 | 133 Av Auguste Bertrand | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 04/12/2025 | 82 Bd Paul Doumer | 204 500 € | 93 m² | 2 199 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/11/2025 | 97 Bd Paul Doumer | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 03/11/2025 | 90 Av De Provence | 166 800 € | 70 m² | 2 383 € |
| 14/10/2025 | 175b Fg Des Condamines | 116 950 € | 67 m² | 1 746 € |
| 29/09/2025 | 69 Crs Bournissac | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 17/09/2025 | 60 Rue De Bruxelles | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 02/09/2025 | 71 Av Yvon Daries | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |