162 750 €
T3
57 m²
CAVAILLON
84300
+39%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
SANS TRAVAUX
CAVAILLON (84300)
Construction
2018
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 485 €
Prix net vendeur
154 265 €
Frais de notaire
+12 406 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 156 €
Capital à emprunter
175 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 27 160 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 200 700 € | 43 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 760 € | 3,45% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 80 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
7 524 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVAILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CAVAILLON
2 408-2 558€
113j
2 516-2 666€
64j
2 714-2 864€
120j
2 805-2 955€
91j
3 102-3 252€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#afnCv Actuel
|
162 750 € | - |
|
#a1cml
|
164 000 € | +0,8% |
|
#ar97j
|
163 000 € | +0,2% |
|
#ar9b6
|
164 000 € | +0,8% |
|
#aq47f
|
164 000 € | +0,8% |
|
#auhw7
|
164 000 € | +0,8% |
|
#aEUEE
|
164 000 € | +0,8% |
|
#aMhI4
|
164 000 € | +0,8% |
|
#biLBS
|
164 000 € | +0,8% |
|
#bvuUQ
|
164 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAVAILLON
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VIGNERES
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVAILLON
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T4 CAVAILLON
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169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 267 All Romain Rolland | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 22/12/2025 | 101 Rue Saunerie | 75 600 € | 40 m² | 1 890 € |
| 22/12/2025 | 133 Av Auguste Bertrand | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 18/12/2025 | 94 Crs Ernest Renan | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 12/12/2025 | 304 Av De Stalingrad | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 10/12/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 138 650 € | 55 m² | 2 521 € |
| 04/12/2025 | 61 Av Luxembourg | 209 310 € | 67 m² | 3 124 € |
| 03/12/2025 | 50 Les Puits Neufs | 530 830 € | 55 m² | 9 651 € |
| 02/12/2025 | 149 Av Marechal Joffre | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 147 500 € | 55 m² | 2 682 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 24/11/2025 | 220 Grand Rue | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 21/11/2025 | 98 Rue Veran Ferland | 82 650 € | 71 m² | 1 164 € |
| 21/11/2025 | 13 Av Des Romarins | 71 000 € | 43 m² | 1 651 € |