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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison de village atypique à fort potentiel CAUX (34)Située au cœur du charmant village de Caux, à quelques minutes de Pézenas, cette maison de ville atypique séduira les amateurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUX ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAUX
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Grand Rue | 135 400 € | 100 m² | 1 354 € |
| 08/12/2025 | 2 Plan Du Chateau | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 287 970 € | 84 m² | 3 428 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Kleber | 252 100 € | 94 m² | 2 682 € |
| 14/11/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 253 500 € | 97 m² | 2 613 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Du Jasmin | 253 900 € | 87 m² | 2 918 € |
| 02/10/2025 | 2b Imp Saint Exupery | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/09/2025 | 50 Pl De La Republique | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Des Tulipes | 339 500 € | 99 m² | 3 429 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Camille Desmoulin | 176 850 € | 90 m² | 1 965 € |
| 18/08/2025 | 42 Av De Fontes | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 01/08/2025 | 14 Av De Fontes | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue De L'ormeau | 137 740 € | 80 m² | 1 722 € |
| 24/05/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 17/04/2025 | 19 Rue Jean-etienne Alquier | 233 542 € | 80 m² | 2 919 € |