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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
CAUX : Belle villa de plain-pied spacieuse et lumineuse - 3 chamSOUS COMPROMIS / SALES AGRRED Belle villa de plain-pied, de construction récente, dans un quartier recherché, calme ...
3 Impasse Edith Piaf 34720 Caux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUX ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUX
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295 000 € | 2 201 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUX
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUX
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUX
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUX
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267 000 € | 1 978 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUX
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Des Muriers | 601 460 € | 135 m² | 4 455 € |
| 27/08/2025 | 1770 Manse | 197 900 € | 121 m² | 1 636 € |
| 21/08/2025 | 18 Bd Du Puits Allier | 231 000 € | 150 m² | 1 540 € |
| 14/08/2025 | 21b Av Du Segala | 322 690 € | 110 m² | 2 934 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue Du Romarin | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 03/03/2025 | 4 Imp De La Chenaie | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 20/09/2024 | 44 Av De Neffies | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 06/08/2024 | 37 Bd Du Puits Allier | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 24/06/2024 | 3 Che De Panama | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/03/2024 | 27 Rue Du Jasmin | 289 000 € | 134 m² | 2 157 € |
| 01/12/2023 | 2 Imp Du Languedoc | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Des Tulipes | 387 750 € | 130 m² | 2 983 € |
| 04/10/2023 | 8 Bd Anselme Nougaret | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 03/10/2023 | 2 Av Du Segala | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |