Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
maison 4 pièce(s), CAURELUn terrain supplémentaire, de l'autre côté du chemin, est utilisé pour l'épandage de la fosse septique.Voir plus
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 21 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 30 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 48 133 € | 3,61% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 68 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 89 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAUREL
|
167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUREL
|
167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CONNEC
|
177 492 € | 1 614 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CONNEC
|
177 492 € | 1 614 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GUEN
|
154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GUEN
|
154 000 € | 1 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GUEN
|
149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Roc Hell | 81 500 € | 100 m² | 815 € |
| 23/07/2025 | 5198 La Villeneuve | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue De La Traversiere | 132 000 € | 131 m² | 1 008 € |
| 04/10/2024 | 27 Keriven | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 18/06/2024 | 21 Kergoff | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 20/05/2024 | 5023 Corn Er Houet | 720 000 € | 95 m² | 7 579 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |