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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 16 092 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 23 448 € | 3,53% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 36 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 368 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 328 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAUREL
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127 900 € | 3 457 € | 37 m² | 1 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5419 Beau Rivage | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 08/12/2025 | 5373 Le Bourg | 81 500 € | 35 m² | 2 329 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 11/04/2025 | 5010 Bezenan | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 01/02/2025 | 5111 Le Mane | 14 000 € | 52 m² | 269 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue Roc Hell | 69 335 € | 39 m² | 1 778 € |
| 15/02/2024 | 5184 St Golven | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 17/01/2024 | 5419 Beau Rivage | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 07/12/2023 | 28 Rte Du Lac | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |